Création d’une nouvelle façade urbaine végétalisée à Montreuil-Juigné (49)

ZAC et Habitat

Maître d’ouvrage

Bouygues Immobilier

Date

2025 – 2026

Aire d’étude

4 050 m²

Montant des travaux

5 260 000 € HT (78 000 € HT EV)

Maîtrise d’œuvre

Xavier Gayraud (Mandataire) / AVEC / Ouest Structure / AB Ingénierie / Techniques & Chantiers

Mission

Maîtrise d’œuvre complète

Projet livré

Habiter au cœur d’une trame verte

Suite à la démolition d’un ensemble de pavillons, et positionné à l’entrée de Montreuil-Juigné, le projet permet de recréer une nouvelle façade urbaine et une visibilité à la commune. Les 48 logements en R+1 ou R+2 sont répartis entre 3 bâtiments dans une même continuité. Un travail paysager est réalisé pour intégrer le site avec un premier seuil planté créant une intimité. En coeur de projet des zones de convivialité et de repos sont matérialisés pour les futurs habitants, avec une trame verte fournie. Le projet se déploie autours de grands résineux conservés permettant d’intégrer le bâti dans une trame verte existante.